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房价的逻辑书籍详细信息
- ISBN：9787521734126
- 作者：暂无作者
- 出版社：暂无出版社
- 出版时间：2021-8
- 页数：368
- 价格：88.00元
- 纸张：暂无纸张
- 装帧：暂无装帧
- 开本：暂无开本
- 语言：未知
- 丛书：暂无丛书
- TAG：暂无
- 豆瓣评分：暂无豆瓣评分
内容简介：
编辑推荐
北大教授徐远新作，投资需谨慎，买房更需谨慎。一套房子，可能决定你的家庭财富是涨是跌。
房子不仅是财富载体，也是宏观格局的映像，买房，不仅要看短期价格，更要学会看形势。
从底层逻辑到详细分析，分辨谬误与真相，看清未来趋势，在分化变局下，掌握关键财富。
回答关于房价和房产的诸多疑问：房价会跌吗？政府调控的是什么？房价变化趋势有迹可循吗？租房和买房哪个更合适？买房要躲避哪些坑？如何分辨哪些城市适合置业，哪些不适合？购房操作中要注意哪些基本原则和事项？国外的房产是否值得投资？
内容介绍
对我们普通人而言，房子是我们当前最重要的资产之一。因此，买房的决策会直接影响一个家庭。买对了，是财富的重大增值；买错了，就会掉到坑里。
那么，如何才能明智地决定应不应该买房、什么时候买、买哪里、怎么买呢？万一买不起，又该怎么办？
本书作者北京大学徐远教授，基于自己多年的学术研究、市场观察与实践，在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题，比如：当前的房价有泡沫吗？房价变化趋势背后的逻辑是什么？租房和买房哪个更合适？能用简单公式推算未来房价涨跌吗？买房要躲避哪些坑？国外的房产是否值得投资？……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比，针对不同情况与需求，阐述自己的观察与观点，并给出个人建议。
同时，作者认为，买房其实是买一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产，取决于你对它的长期判断。因此，针对部分有海外投资意向的读者，作者也对世界各国的房地产市场做了分析，包括西方发达国家、东南亚地区等，便于读者比对。
正如投资需谨慎一样，盲目买房也是有很大风险的。因此，帮助读者理性认清市场，辨别谬误，合理、恰当地做出决策，是本书希望达到的目的。
书籍目录：
自序 撕裂的房子：房地产研究的学术基础
第一部分 中国高房价迷局：流行的谬误
第1讲 中国房价有泡沫吗？ _ 003
第2讲 我国的房价收入比为什么那么高？ _ 008
第3讲 土地财政：四方共赢的合谋 _ 013
第4讲 货币超发推高了房价？你学了假的宏观经济学（一） _ 020
第5讲 货币超发推高了房价？你学了假的宏观经济学（二） _ 028
第二部分 房价基本面分析：房价增速的计算公式
第6讲 房价上涨是全球普遍现象 _ 035
第7讲 房价增速的一个计算公式 _ 040
第8讲 城市化：发展中国家房价上涨的催化剂 _ 045
第9讲 技术进步会逆转城市聚集吗？ _ 050
第10讲 生育率下降、老龄化会逆转房价趋势吗？ _ 055
第三部分 政策面分析：未来房屋市场的格局
第11 讲 房产税：何时出台？税率多高？效果多大？ _ 063
第12 讲 共有产权：中低收入家庭买房上车的新形式 _ 069
第13 讲 租售同权与农地入市 _ 074
第14 讲 “限购、限贷”会长期存在吗？ _ 080
第15 讲 真实利率：房价波动的真正秘密 _ 085
第四部分 房产配置操作指南：买房与租房中的注意事项
第16 讲 首次置业：稀缺原则和先上车原则 _ 095
第17 讲 改善买房：哪种投资更能改善你的财富？ _ 100
第18 讲 百岁人生：选择养老房的“八大要素” _ 105
第19 讲 哪里的房价潜力大？一份你没见过的城市清单 _ 111
第20 讲 租房比买房便宜吗？ _ 117
第五部分 国际大都市的启示：未来房价的趋势
第21 讲 东京地产（一）：泡沫没有告诉你的故事 _ 125
第22 讲 东京地产（二）：一场史诗级的金融战败 _ 131
第23 讲 纽约：世界之都的房价有多高 _ 139
第24 讲 芝加哥：没落的贵族 _ 144
第25 讲 德国低房价的真相 _ 152
第26 讲 打破幻想：德国的历史经验不可复制 _ 158
第27讲 首尔：历史的一面镜子 _ 167
第28讲 香港：中国房价的标尺 _ 173
第六部分 房产投资中的坑
第29讲 商住公寓能不能买？住宅像股票，公寓像债券 _ 181
第30讲 东南亚国家的房产投资机会 _ 188
第31讲 共有产权投资中的三个坑 _ 195
第32讲 旅游地产值得投资吗？ _ 200
第33讲 国际比较中的坑：从“不可贸易品”说起 _ 205
第七部分 房产交易的几个问题
第34讲 房子适合投机吗？寻找神秘的炒房团 _ 213
第35讲 “房价跌了吗”背后的三个潜意识 _ 218
第36讲 没有买卖，也有伤害：理解资产组合和机会成本 _ 222
第37讲 房产和地产股等价吗？ _ 226
第八部分 资产配置与高房价
第38讲 印度经济与房价：孟买高房价的启示 _ 235
第39讲 盘点世界上的高房价 _ 241
第40讲 豪宅为什么这么贵？从富豪的资产配置说起 _ 247
第九部分 高房价的危害
第41 讲 鸡生蛋还是蛋生鸡？辨析高房价推高企业成本 _ 255
第42 讲 高房价的真正危害：东亚低生育率之谜 _ 260
第十部分 分化变局与房产财富
第43 讲 房地产调控，对房价的影响是什么？ _ 272
第44 讲 新冠疫情暴发，全球房价趋势如何？ _ 280
第45 讲 经济下行，房子还能不能买？ _ 292
第46 讲 人口增速下降，以后房子会砸在手中吗？ _ 303
第47 讲 中美竞争摩擦：房子还能买吗？ _ 312
第48 讲 从金融结构看房价“泡沫” _ 321
结语 做时间的朋友 _ 331
致谢 _ 343
作者介绍：
徐远，北京大学国家发展研究院金融学教授，北京大学数字金融研究中心高级研究员，博士生导师，美国杜克大学经济学博士。研究领域为宏观经济、金融市场、中国经济改革，对宏观经济形势、金融投资、汇率波动、房地产、城市化等问题有系统研究。
著有《徐远的投资课》《城里的房子》《经济的律动》《人•地•城》《深圳新土改》《中国经济增长的效率与结构问题研究》，在《金融期刊》（Journal of Finance）、《金融评论》（Review of Finance）、《经济研究》、《管理世界》等国际国内学术期刊发表论文40多篇，在FT中文网、澎湃新闻等财经类媒体发表经济评论 100多篇。
出版社信息：
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北大教授徐远新作，投资需谨慎，买房更需谨慎。一套房子，可能决定你的家庭财富是涨是跌。
房子不仅是财富载体，也是宏观格局的映像，买房，不仅要看短期价格，更要学会看形势。
从底层逻辑到详细分析，分辨谬误与真相，看清未来趋势，在分化变局下，掌握关键财富。
回答关于房价和房产的诸多疑问：房价会跌吗？政府调控的是什么？房价变化趋势有迹可循吗？租房和买房哪个更合适？买房要躲避哪些坑？如何分辨哪些城市适合置业，哪些不适合？购房操作中要注意哪些基本原则和事项？国外的房产是否值得投资？
内容介绍
对我们普通人而言，房子是我们当前最重要的资产之一。因此，买房的决策会直接影响一个家庭。买对了，是财富的重大增值；买错了，就会掉到坑里。
那么，如何才能明智地决定应不应该买房、什么时候买、买哪里、怎么买呢？万一买不起，又该怎么办？
本书作者北京大学徐远教授，基于自己多年的学术研究、市场观察与实践，在书中回答了诸多关于房价涨跌和房产购买的话题，比如：当前的房价有泡沫吗？房价变化趋势背后的逻辑是什么？租房和买房哪个更合适？能用简单公式推算未来房价涨跌吗？买房要躲避哪些坑？国外的房产是否值得投资？……作者用翔实的数据和详细客观的分析与对比，针对不同情况与需求，阐述自己的观察与观点，并给出个人建议。
同时，作者认为，买房其实是买一个国家或地区的未来。你是否看好某个国家或地区的房产，取决于你对它的长期判断。因此，针对部分有海外投资意向的读者，作者也对世界各国的房地产市场做了分析，包括西方发达国家、东南亚地区等，便于读者比对。
正如投资需谨慎一样，盲目买房也是有很大风险的。因此，帮助读者理性认清市场，辨别谬误，合理、恰当地做出决策，是本书希望达到的目的。
书籍真实打分
故事情节：6分
人物塑造：7分
主题深度：7分
文字风格：5分
语言运用：5分
文笔流畅：5分
思想传递：8分
知识深度：9分
知识广度：4分
实用性：9分
章节划分：6分
结构布局：8分
新颖与独特：7分
情感共鸣：6分
引人入胜：4分
现实相关：9分
沉浸感：9分
事实准确性：8分
文化贡献：5分
网站评分
书籍多样性：4分
书籍信息完全性：7分
网站更新速度：5分
使用便利性：4分
书籍清晰度：3分
书籍格式兼容性：8分
是否包含广告：5分
加载速度：9分
安全性：3分
稳定性：9分
搜索功能：5分
下载便捷性：7分
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下载评价
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